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Vente ou location terrain bio Abzac (FR-16)

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Rue de la Source, Abzac, France, Nouvelle-Aquitaine, France 16500
Description:

J'accepte tout type de constructions à usage d'habitation ou tout type de jardinage ou cultures respectueux de la nature. Le terrain peut servir un usage professionnel avec habitation dessus. Vérifiez bien qu'il s'agit d'Abzac 16500 à 10km au nord de Confolens, les plans proposés par les sites se trompent souvent à cette adresse. Prix : Vente: 18000€ (prix du marché) , locations selon usage: 80 - 500€, paiement partiel par services rendus, etc...
Terrain formé de plusieurs parcelles réunies, arboré de 1784m² en bio depuis 15 ans, constructible CU à renouveler pour une maison de 150m² solaire, viabilisé, avec les deux situations d'être en bordure du village et à 2 minutes à pied de la mairie.
Abzac: commune de 500 personnes très campagne, le bourg compte 150 personnes avec école primaire de trois classes, petit bureau de poste, dépôt de pain, coiffeuse, portage de repas, artisans du bâtiment, garagiste, petite bibliothèque, clubs de sports , club du 3° âge, pêche et chasse.
Situé à 4mn d'Availles 86400 comportant supérette, gas-oil, quelques petits commerces, camping saisonnier et mini plage pour la baignade dans la Vienne, il est à 10mn au nord de de confolens, sous-préfecture.
La nature des sols est variable d'un bout à l'autre du terrain, il faut en tenir compte pour certaines plantations, avec une couche d'argile près de la surface pour 25%; pour la partie nord-est il comporte des pelouses et des arbres fruitiers (trois cerisiers, trois cognassiers, pommier et poiriers, noyer, prunelliers et néflier, pêchers à fruits semi-rustiques, deux petits figuiers, vigne rustique ) ainsi que quelques plantes à fleurs et aromatiques; pour la partie sud-ouest en forme de pointe derrière un alignement d'arbustes caduques très décoratifs et anciens qui coupent le terrain en deux, il est traité comme un demi-sous-bois plus rustique très amusant pour les enfants, il comporte aussi une demi-douzaine des mêmes petits pêchers, plusieurs jeunes chênes. Dans toute la région les arbres adultes ont du mal avec le changement de climat, plus chaud en hiver et devenu variable pour les précipitations.
Un chemin de terre carrossable ayant pris récemment le nom de rue de la source déssert le terrain et donne d'un côté vers la mairie, de l'autre vers la route de Confolens, il passe par l'étang communal très calme bien situé à 50 mètres. Ce chemin est de la largeur d'un gros van et ne peut pas être élargi, il ne peut pas servir à la circulation générale, ce qui en fait une voie très calme. On passe facilement avec une remorque.
Le permis de construire de 2017 était pour une habitation de 150m² incluant des installations solaires. Les différents maires ont toujours été très favorables aux permis de construire sur ce terrain, et dans Abzac en général car la demande est faible. Presque toute la longueur mitoyenne des voisins à été clôturée en 2016, le long du chemin ce sont partiellement des clôtures végétales ou métalliques. Les photos reprennent les n° des parcelles pour mieux s'orienter.

Cas de refus: si vous avez un animal qui aboye vers les passants ou à un autre comportement anti-social; la visite se fait avec votre animal.

Je réponds volontiers à toute autre précision et peut vous envoyer de nombreuses autres photos ou plans par votre boîte mail. Vous êtes les bienvenus pour les visites sur rendez-vous.

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