« T3 » Duplex Solaire Passif Lumineux en Habitat Groupé
à vendre : "T3" DUPLEX SOLAIRE PASSIF LUMINEUX EN HABITAT GROUPÉ
Description :
Vends mon appartement en habitat groupé à Pontcharra (suite à une séparation).
RÉSUMÉ / FICHE TECHNIQUE
- premier niveau de 55m2 (SdB, cuisine, bureau, salon, salle de jeu)
- étage mezzanine de 20m2 (2 chambres)
- couchage annexe possible en mezzanine (6m2)
- terrasse en bois de 20m2
- grenier pour stockage et rangement sous combles de 20m2 environ
- un tiers du studio qui fait environ 35m2
Orientation plein sud.
Chauffage collectif via PAC (Pompe À Chaleur), 2 radiateurs basse T° (salon et SdB)
Plaque de cuisson au gaz (bouteille).
Multiples rangements.
Appartement câblé RJ45 avec prise Ethernet/Internet dans les chambres et l’espace bureau (fibre).
Tout à l'égout.
Approvisionnement en électricité via Enercoop & production d'électricité via une installation enregistrée auprès d'EDF obligation d’achat (environ 1800€ de revenus par an pour le projet ; investissement initial de 6000€ par famille environ).
Depuis l’emménagement (2021), moyenne de nos consommations : 500€/an tout compris (chauffage, eau chaude sanitaire, électricité, communs…) pour une famille de 4+2. Frais couverts par l’installation photovoltaïque en revente à EDF : pas de facture énergétique. NB la catégorie A d’un DPE correspond à un max de 70kWh/m2/an ; notre logement se situe plutôt dans les 15kWh/m2/an… donc nettement au-dessus !
#1 LE BIEN : ILO signifie joie en finnois. C’est le nom de ce logement moderne très lumineux et aéré, économe et éco-responsable, en duplex au 1er avec terrasse & grenier, intégré dans un habitat groupé bioclimatique solaire passif. Sur deux niveaux il comprend un séjour/cuisine/salon ouvert sur le sud ; un espace de travail au calme ouvert jouxtant un espace jeux pour les enfants (convertible en chambre, bureau, etc.) ; une chambre parentale double ; un wc sec (raccordement classique prêt à l'usage) ; une salle de bain (lavabo et grande douche). La cuisine est spacieuse, fonctionnelle, tout en bois massif. Depuis la partie cuisine/repas, un escalier japonais en bois massif monte à une mezzanine ; deux petites chambres individuelles éclairées par des fenêtres de toit et un espace ouvert au-dessus du salon avec un filet de bateau. Une seconde mini-mezzanine accessible via une échelle de bois est camouflée sous les pentes de toit. Donc au total, 6 places à dormir possibles ingénieusement réparties dans l’espace à vivre. Orienté plein sud avec grande terrasse bois de 20m2 (avec grand store mécanique) et coursive ouest.
#2 LE PROJET : Les Feuillettes. Il s’agit d’un habitat groupé fondé par 3 familles sur une petite parcelle de verger en sortie de la commune. Les valeurs fondatrices sont le partage, la solidarité, l’écologie, le bien-être. Dans ce contexte, les familles se partagent : une grande cabane en ossature bois qui fait office d’atelier de bricolage (outillage mutualisé) et de garage à vélos, un local technique, un studio meublé/équipé pour accueillir les visiteurs (4 couchages, SdB, cuisine/salon) ou se réunir, faire jouer les enfants… ainsi qu’un jardin d’agrément et (petit) potager, une installation photovoltaïque destinée à la revente totale (cf fiche technique) le tout dans le cadre d’un terrain arboré de 1200m2. Les candidats veilleront à adresser au collectif une présentation de leur personne, de leurs valeurs et de leurs intentions, merci :-)
#3 LA VILLE : Dans un périmètre de 1km à vol d’oiseau, et accessible à pied ou à vélo, se trouvent : médiathèque, crèches, écoles, collège et lycée, piscine municipale, commerces (2 magasins Bio, 2 grandes surfaces, épiceries, coiffeurs, La Poste, etc), gare et autoroute, lac entouré de bois et de champs, espace culturel.
