Orne, secteur Carrouges

A vendre terrain de 2 ha 7 avec maison d’habitation excellent état attenante.

Terrain actuellement en état de jardin engazonné et arboré (autour de la maison) et de prairie, comprenant également une haie bocagère, une partie boisée, et bordé par un ruisseau. Idéal pour pâture pour chevaux, petit élevage, ou conversion maraîchage, horticulture, apiculture, etc., ou pour projet de vie en autosuffisance.

Maison d’habitation, type T 4, 3 chambres, excellent état extérieur et intérieur, 86 m2 sur sous-sol intégral, grand garage, cave, buanderie, très grande terrasse avec superbe vue dominante sur la campagne et les collines, possibilité de stationnement de matériel (microtracteur, outils) sous la terrasse. Extensions et modifications possibles selon règles en zone agricole. Classée C énergie (rare en zone rurale), avec pompe à chaleur et cheminée à bois. Assainissement individuel. Raccordé au réseau fibre optique (parfait fonctionnement).

Ramonage 2025 effectué. Entretien annuel pompe à chaleur et assainissement individuel en cours (sera fait pour la vente).

A 5 mn en voiture des commerces et services de proximité.

240 000 euros (pas de frais d’agence).