Auteur : Claude Lefrançois

Causes et traitements des remontées capillaires dans l’habitat ancien

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Pour des raisons évidentes de réponse à des besoins impérieux en eau (boisson, lessive, toilette, animaux, production de légumes…), les habitats, qu’ils soient en secteur diffus ou en habitat groupé, allant jusqu’aux concentrations urbaines, sont édifiés sur des zones disposant d’une présence d’eau en surface et dans le sous-sol. Les villes sont même, le plus […]

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Habitat ancien : comment faire progresser le confort des maisons et petits immeubles de ville ? (2/2)

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Les centres des villes de petites à moyennes dimensions, les préfectures de province, les sous-préfectures, toutes ces cités autrefois si charmantes et, désormais, parfois tristes comme un jour sans fin sont-elles condamnées à mourir ? Peut-on, va-t-on encore longtemps se priver d’habitats déjà existants, disponibles et ne demandant qu’à revivre ? Les réinvestir, leur redonner […]

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Habitat ancien : comment faire progresser le confort des maisons et petits immeubles de ville ?

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Redonner vie aux centres des villes de petites à moyennes, pas les métropoles régionales, pas non plus les villes universitaires ou celles situées dans des régions à forte pression démographique, toutes les autres … Faire revivre ces cœurs urbains et réinvestir ces habitats disponibles, déjà raccordés aux réseaux divers, semble tomber sous le coup du […]

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Les avantages et inconvénients des petits immeubles et maisons de ville

Bilan 2018 _ Claude Lefrançois _sur Build Green

Les centres-villes étaient autrefois les lieux de vie les plus actifs, on y trouvait tout ce qui était l’essence d’une ville : habitat, commerces, dépôts, artisans, écoles, lieux de culte, services publics… Le principal de l’occupation était l’habitat, généralement aux étages. Pour économiser l’emprise foncière et densifier l’habitat, ce qui est une des définitions de […]

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Confort thermique des murs en béton banché, parpaings et briques alvéolées en terre cuite

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Le confort, la thermie, le chauffage, sujets divers et souvent regroupés sous une seule et unique rubrique et donc avec un seul et unique objectif : comment maintenir le volume intérieur à une température déterminée, stabilisée, sans consommer trop d’énergie. Ces considérations ne sont pas prépondérantes pour l’appréciation de confort. Elles concernent plus l’économie et la […]

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Travaux sur bâti ancien : comment faire les bons choix ?

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J’ai un problème à résoudre sur un vieux bâtiment, je voudrais le régler rapidement, facilement et pour pas cher. Quel particulier propriétaire d’une maison n’a pas été confronté au moins une fois à cette problématique ? Quel artisan du bâtiment, quelle que soit sa spécialité, n’est pas confronté régulièrement à cette demande ? Combien vont […]

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Confort thermique des murs en pisé, bauge, ou à colombages et remplissage en torchis ou pierre

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Le confort, la thermie, le chauffage dans l’habitat ancien, sujets divers et souvent tous traités comme étant quasiment fusionnels, avec une recette, voie (voix aussi d’ailleurs !) unique. Oh, cette route n’est pas un cul-de-sac, elle n’est pas inefficace; simplement elle est sélective dans les procédés. C’est un peu comme si, pour aller d’un point […]

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Construire, rénover … les aides, l’accompagnement

Une-Construire, renover, les aides, l'accompagnement

Devenir propriétaire de son propre logement, un des grands objectifs. Un acte lourd, particulièrement pour les primo-accédants, aussi bien au plan psychologique que financier. La construction implique, par essence, la réalisation de travaux et, dans le cas d’un achat d’ancien, il en est souvent de même, il faut aussi y réaliser des travaux. Pour toutes […]

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Le minimum pour un habitat sain : ces détails qui n’en sont pas …

Pour atteindre cet objectif, tout dépend de ce qu’on dénomme “habitat sain”. Il faut donc, préalablement à tout développement, situer ce qui pourrait être considéré comme un habitat sain. L’habitat écologique a déjà été abordé ici et certains considèrent que c’est la même chose. C’est vrai qu’un habitat écologique sera moins malsain qu’un habitat qui […]

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Quelles solutions provisoires en attendant de pouvoir occuper l’habitat définitif ?

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De nombreuses raisons peuvent obliger à chercher une solution d’habitat provisoire. L’une des plus courantes vise à réaliser des économies en attendant la fin d’une construction, souvent en autoconstruction. Il en va de même pour ce qui concerne la réalisation de travaux dans le cadre d’une réhabilitation ou de l’amélioration d’un habitat ancien, là aussi, […]

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